Creditos hipotecarios de nación: “Si tenés un terreno con escritura, hoy tenés una gran oportunidad”
La nueva línea de créditos hipotecarios genera expectativas en el sector inmobiliario de San Juan, especialmente entre aquellas personas que ya cuentan con un terreno y buscan avanzar hacia la construcción de su vivienda. Mauricio Turel, presidente de la Cámara Inmobiliaria de la provincia, consideró que la medida puede funcionar como un impulso para un mercado que en los últimos meses registró una caída cercana al 30% en la concreción de operaciones vinculadas a este tipo de financiamiento.
Según explicó Turel, una de las principales dificultades aparece cuando quienes ya fueron calificados para acceder al crédito no encuentran una propiedad que reúna las condiciones exigidas por las entidades bancarias. Entre los requisitos mencionó la escritura, los planos de construcción y el final de obra. “Esta herramienta nueva entendemos que ayuda particularmente a quienes son titulares de un terreno”, sostuvo, al señalar que puede abrir la posibilidad de construir una vivienda básica con cocina, comedor, baño y un dormitorio.
Uno de los aspectos que más llamó la atención es la relación entre la cuota inicial y el costo de un alquiler. Turel explicó que, tomando como referencia un crédito de unos 200.000 dólares, se requiere un ingreso aproximado de $3.600.000 y la cuota inicial rondaría los $800.000. “Eso coincide con lo que hoy es el valor, palabra promedio, de un alquiler para una familia”, indicó. De todos modos, recomendó analizar cuidadosamente las condiciones de cada entidad porque los bancos pueden establecer políticas y requisitos diferentes.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria también advirtió que la cantidad de cupos disponibles aparece como una de las principales limitaciones de la propuesta y aconsejó a los interesados acercarse a su banco para conocer si pueden acceder. “Quien tenga un terreno con escritura es una gran oportunidad hoy”, afirmó. Además, señaló que una eventual reactivación de los créditos podría generar movimiento en otros sectores, particularmente en la construcción, que actualmente atraviesa un escenario de fuerte encarecimiento y menor actividad.
