Alquileres más caros y poca oferta: advierten que trabajadores de la minería podrían elegir vivir en Mendoza
Mauricio Turell, presidente de la Cámara Inmobiliaria de San Juan, advirtió que la provincia todavía no cuenta con la oferta habitacional necesaria para afrontar el crecimiento que podría generar el desarrollo minero. “No estamos preparados”, sostuvo al analizar el escenario que se viene y planteó que, aunque el impacto no será inmediato, “va a pasar un transcurso de por lo menos un año y medio”. En ese sentido, remarcó que “el tiempo es lo que más rápido pasa” y pidió comenzar a trabajar desde ahora para evitar que la falta de viviendas termine expulsando demanda hacia otras provincias.
“Lo que no encuentras acá lo buscas en las zonas inmediatas y lo inmediato es Mendoza”, señaló Turell. Según explicó, las empresas vinculadas a la minería buscarán tener a sus trabajadores instalados en la provincia, pero si no encuentran viviendas disponibles recurrirán a otros lugares. “Tenemos que trabajar para demostrar que seguimos siendo la alternativa segura en cuanto a calidad, cantidad y precios del mercado”, sostuvo. También destacó que durante los últimos 40 días la oferta disponible se recuperó cerca de un 50%, aunque aclaró que no se trata de nuevas viviendas: “Muchos que estaban en tres dormitorios no podían, se iban a dos, o el que estaba en casa no podía, se iba a departamento”.
Turell también pidió cambios para facilitar la construcción privada. “Es importante que los bancos flexibilicen las condiciones de poder tomar un crédito hipotecario”, afirmó, y cuestionó especialmente los tiempos administrativos. “Un plano de mensura demora por lo menos cuatro meses. Eso es inconcebible”, expresó. Para el titular de la Cámara Inmobiliaria, agilizar esos trámites permitiría que un inversor pueda acceder al financiamiento y “salir a construir 1, 2, 3 departamentos”. A la vez, destacó que el costo de construir desde cero es elevado y reveló un dato para quienes analizan invertir: “Hoy es muchísimo más rentable comprar un inmueble dañado o destruido, reacondicionarlo y llevarlo al mercado”.
Frente a la posibilidad de un crecimiento económico muy superior al previsto, Turell sostuvo que “nadie está preparado”, pero remarcó que eso no significa quedarse de brazos cruzados. “Tenemos que ocuparnos todos”, afirmó. También descartó que la minería vaya a aceptar cualquier precio por una vivienda: “Aquel que tenga la idea de que si el alquiler de la casa de mi abuela vale 500 mil, le voy a pedir 2 millones, olvídense, eso no va a pasar”. Y cerró con una mirada sobre la oportunidad que representa el nuevo escenario: “Tratemos de trabajar todos juntos y estar al par, porque es una oportunidad única desde lo económico, que todos podamos mejorar nuestro nivel individual económico”.
