Grave diagnóstico del IPV: La mayoría de los barrios de los últimos 30 años no tiene final de obra
Un problema estructural que afecta a miles de familias salió a la luz en las últimas horas. La titular del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Elina Peralta, confirmó que la gran mayoría de los barrios construidos en los últimos 30 años presenta irregularidades administrativas, principalmente la falta de final de obra.
La situación no es menor: sin esa documentación, muchas viviendas no pueden ser escrituradas, lo que impide que los adjudicatarios se conviertan formalmente en propietarios, aun cuando ya hayan cancelado la totalidad de la casa.
“Nos hemos encontrado con muchísimos barrios históricos irregulares. Yo diría que es la mayoría”, reconoció la funcionaria, al describir un escenario que calificó como complejo y de arrastre durante décadas.
Un problema que impacta directo en los propietarios
El final de obra es un requisito clave dentro del proceso habitacional. Sin ese paso administrativo, no se pueden completar trámites como la escritura, lo que genera incertidumbre legal y limita derechos sobre la vivienda.
Según explicó Peralta, en muchos casos los barrios fueron entregados sin que se completaran aspectos esenciales como mensuras, regularización de terrenos o documentación técnica. Incluso, hay situaciones donde los terrenos nunca fueron formalmente transferidos, lo que agrava aún más el escenario.
Esto derivó en casos donde familias que terminaron de pagar sus viviendas hace años aún no pueden escriturar, e incluso situaciones más complejas vinculadas a sucesiones o conflictos legales.
Crearon un área específica para regularizar los barrios
Frente a este panorama, el IPV decidió reforzar el abordaje del problema y avanzar con una estrategia de regularización. Para ello, se potenció el área de Regularización Dominial, incorporando personal y especialistas para destrabar los expedientes más antiguos.
“Hoy es un área a la que le estamos dando mucha estructura”, explicó Peralta, quien detalló que ya se trabaja en distintos barrios, aunque advirtió que cada caso tiene particularidades que ralentizan los tiempos.
El proceso, en muchos casos, requiere intervenir con empresas constructoras, entidades intermedias o incluso organismos legales como Fiscalía de Estado, lo que evidencia la complejidad acumulada durante años.
Un desafío de fondo que recién empieza a ordenarse
Desde el IPV reconocen que el problema no tiene una solución inmediata, pero aseguran que se comenzó a avanzar con una política más firme para ordenar la situación.
La regularización de estos barrios aparece ahora como uno de los principales desafíos de gestión, no solo para garantizar derechos a quienes ya tienen su vivienda, sino también para evitar que se repitan errores del pasado en los nuevos desarrollos habitacionales.
Mientras tanto, miles de familias siguen a la espera de poder acceder a un trámite clave: la escritura que les permita, finalmente, ser dueños plenos de su casa.
